형사법이 마법을 어떻게 막는지 다룬다면, 민사법은 마법 때문에 꼬인 생활을 어떻게 풀어낼지 다룬다.
1. 계약과 책임
벨마리스는 보통법 국가라 민사 규칙의 상당 부분이 판례에서 발전했다. 기본 원칙은 단순하다. 마법을 썼다는 사실만으로 책임이 커지지는 않지만, 소질자는 자기 능력의 예측 가능한 위험을 관리할 의무가 있다. 면허 등급을 넘은 시전이나 미등록 매개체 사용 중 사고가 나면 과실이 추정되고, 반대로 허가받은 공공 결계의 오작동은 운영 기관이 무과실 책임을 진다.
마력 서명 계약은 본인 확인 수단이지 내용에 동의했다는 만능 증거가 아니다. 감응 상태, 탈진, 교수·고용주와의 권력관계가 있었다면 서명했어도 취소할 수 있다. 특히 학생이 연구 권리를 양도한 계약과 감응자가 치료 중 작성한 동의서는 법원이 엄격하게 본다. “서명은 신원을 증명할 뿐 판단력을 증명하지 않는다”는 원칙은 타이드풀뿐 아니라 법정에서도 통한다.
2. 재산과 상속
토지와 건물은 일반 재산이지만 등록된 결계, 증축 공간과 지맥 사용권은 별도 권리로 취급한다. 집을 팔아도 특정 가문이 설치한 역사 결계의 저작권이 따라오거나, 지하 관측정 접근권은 국가에 남을 수 있다. 그래서 벨하벤 부동산 계약서는 물리적 면적보다 부속 권리표가 더 길 때도 있다.
개인 매개체와 각인침은 상속할 수 있지만 면허가 없는 상속인은 충전된 상태로 보관할 수 없다. 장례 뒤 30일 안에 등록을 이전하거나 공공 보관소에 맡겨야 하며, 고인의 마력 잔류를 지우지 않고 사용하는 것은 불법은 아니어도 심한 금기로 여겨진다. 구가문 재단 자산은 개인 유산이 아니므로 작위 계승자가 마음대로 상속하거나 처분할 수 없다. 귀족 드라마에서 유언장보다 이사회 의결이 중요한 이유다.
3. 혼인과 이혼
혼인 중 취득 재산은 원칙적으로 공동 기여를 인정하고, 가사·돌봄과 배우자의 면허 유지 지원도 경제적 기여에 포함한다. 한쪽이 다른 쪽의 감응 능력이나 가문 네트워크 때문에 경력을 포기했다면 이혼 때 장래 소득 손실까지 보상 대상이 될 수 있다. 혼인 구절은 의례일 뿐 재산계약이 아니며, 프리마 링구아로 맹세했다고 법원 판결을 피할 수는 없다.
무단 감응은 폭력과 같은 중대한 이혼 사유다. 다만 감응 사실을 입증하려고 또 다른 감응자를 투입할 수는 없어 진료 기록, 가림 장비 로그와 주변 진술을 모은다. 자녀의 소질 여부는 양육권 판단에서 고려할 수 없고, 필요한 교육 접근성을 어느 보호자가 확보할 수 있는지만 본다. “소질자 부모가 더 잘 키운다”는 주장은 1987년 대법원 판결 이후 법정에서 꺼내는 순간 대체로 진다.
4. 임대차
주거 임대는 보증금과 월세를 함께 내는 방식이 흔하며 계약은 최소 2년, 갱신 인상률은 연 5%로 제한된다. 집주인은 상수도·전기뿐 아니라 등록된 방한 결계와 증축 공간의 안전을 유지해야 한다. 마력 사용이 가능한 집으로 광고해 놓고 지맥 배정이 끊기는 시간대를 숨기면 임차인은 계약을 해지할 수 있다.
소질이 없다는 이유로 임대를 거부하는 것은 불법이지만, 실습용 결계가 있는 공동주택이 면허 소지자만 받는 경우는 안전 요건으로 인정된다. 이 예외가 사실상 차별에 쓰인다는 비판이 많다. 반대로 정적지대 집주인이 “타이드풀 없는 조용한 생활”을 내세워 월세를 올리는 일도 생겼다. 싸서 밀려난 동네가 유행해서 다시 비싸지는, 재개발의 가장 지겨운 단계다.
5. 마법 증축
건물 내부 공간을 접거나 하중을 분산해 실제 외벽보다 넓게 쓰는 마법 증축은 벨하벤 구시가에서 흔하다. 무에서 공간을 만드는 것은 아니고 복도와 벽의 배치를 결계 안에서 재구성하는 기술이라, 결계가 풀리면 등록된 원래 구조로 돌아간다. 허가는 구조기술자·결계사·소방서의 세 승인을 받아야 하며 침실과 피난로를 증축 공간에만 두는 것은 금지된다.
부동산 광고에는 물리 면적, 사용 면적, 결계 해제 후 면적을 모두 적어야 한다. 오래된 건물은 기록과 현실이 달라 매매 전 ‘공간 실측’을 별도로 하고, 측량사가 문 하나를 열었다가 계약서에 없는 방을 찾는 일도 드물지 않다. 발견된 공간에서 유물이 나오면 문화재청, 시신이 나오면 경찰, 학생이 나오면 대개 루멘홀드가 온다. 마지막 경우가 가장 흔하다.
6. 재개발과 강제수용
재개발 사업은 소유자의 70%와 장기 세입자의 과반 동의를 모두 받아야 한다. 정적지대에서는 토지 가격이 낮은 대신 무등록 증축과 구두 임대가 많아 누가 표를 갖는지부터 다툰다. 캘로웨이의 남부 재개발안은 하수도와 내풍 주택을 약속하지만, 주민은 기반 시설 개선을 핑계로 임대료가 오르고 기존 상인이 밀려날 것을 우려한다.
강제수용 보상은 소유자에게만 돈을 주던 옛 방식에서 벗어나 세입자 이주비, 영업 손실과 공동체 시설 이전 비용을 포함한다. 그래도 오래된 관계와 통학로에 값을 매길 수는 없다. 법률은 집을 옮길 수 있다고 가정하고 주민은 동네가 집보다 크다고 반박한다.